Обобщение практики 2020
Гиперссылки на официальные страницы Министерства экономического развития Российской Федерации в социальных сетях
Обобщение практики осуществления муниципального жилищного контроля
на территории МО «Город Ивангород» за 2020 год
Муниципальный жилищный контроль на территории муниципального образования «Город Ивангород Кингисеппского муниципального района Ленинградской области» (далее по тексту МО «Город Ивангород») осуществляется администрацией муниципального образования. Ответственным за исполнение муниципальной функции осуществление муниципального жилищного контроля на территории МО «Город Ивангород», является отдел по экономике, инвестициям, муниципальному имуществу и архитектуре. Должностным лицом органа муниципального жилищного контроля, уполномоченным осуществлять муниципальный жилищный контроль на территории МО «Город Ивангород», является муниципальный жилищный инспектор.
В целях предупреждения нарушений юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами, устранения причин, факторов и условий, способствующих нарушениям обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами, органом муниципального жилищного контроля согласно статье 8.2 Федерального закона от 26 декабря 2008г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (далее – Закон № 294-ФЗ) осуществляется обобщение и анализ правоприменительной практики по муниципальному жилищному контролю.
В рамках муниципального жилищного контроля в 2020 году органом муниципального жилищного контроля было запланировано проведение четырех проверок в отношении юридических лиц: Управляющей компании «Нарова», Управляющей компании муниципального образования «Город Ивангород», Товарищества собственников жилья «Федюнинского- 5» и Товарищества собственников жилья «Рассвет». Муниципальным жилищным контролем в марте 2020 года была проведена одна документарно - выездная плановая проверка в отношении УК «Нарова». По результатам проверки выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами: п.10 (а, б), п.11 (г) «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 ; п.3.4. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.203 №170, а именно: в подвальном помещении дома №5 по ул. Текстильщиков скопился строительный мусор, что затрудняет доступ к инженерным коммуникациям. УК «Нарова» было выписано предписание об устранении выявленных нарушений. Нарушение устранено.
На основании Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 №438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора) муниципального контроля и о внесении изменений в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» оставшиеся три плановые проверки были отменены.
Внеплановые проверки в отношении юридических лиц и физических лиц в 2020 году не проводились.
В целях недопущения указанных нарушений организации, обслуживающие жилищный фонд, должны обеспечивать контроль за техническим состоянием жилищного фонда путем проведения плановых и внеплановых осмотров.
Целью осмотров является установление возможных причин возникновения нарушений (дефектов) и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществлять контроль за использованием и содержанием помещений. Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует инструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности.
Плановые осмотры жилых зданий следует проводить:
- общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство;
- частичные – осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений.
Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона).
После ливней, ураганных ветров, обильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, вызывающих повреждения отдельных элементов зданий, а также в случае аварий на внешних коммуникациях или при выявлении деформации конструкций и неисправности инженерного оборудования, нарушающих условия нормальной эксплуатации, должны проводиться внеочередные (неплановые) осмотры.