269-П
Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Ивангородское городское поселение Кингисеппского муниципального района Ленинградской области на II квартал 2024 года
В целях реализации на территории муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» федеральных целевых программ, государственных программ Ленинградской области и муниципальных программ, направленных на улучшение жилищных условий граждан и руководствуясь методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденными распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 31.01.2024 года № 131 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2024 года» от 12.03.2024 года № 174/пр, администрация
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить на II квартал 2024 года норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории МО «Ивангородское городское поселение» в размере 102 860 рубля 00 копеек.
2. Постановление опубликовать в средствах массовой информации.
3. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации - Сыровского А.Л.
Глава администрации
«МО Ивангородское городское поселение» А.В. Соснин
Приложение
к постановлению Администрации
МО « Ивангородское городское поселение»
от 12.04.2024 г № 269-П
Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории МО «Ивангородское городское поселение» на II квартал 2024 года.
Средние показатели стоимости
|
|
Вторичный рынок |
Первичный рынок |
Расчет |
Средняя стоимость |
|
|
Рыночная стоимость: Агенство «Доверие»
ПЕТРОСТАТ
|
61 082
126 328 |
71 000
157 117 |
(61082+71000)/2
(126328+157117)/2 |
66 041
141 722 |
Ср квм= Ст дог х 0,92+ Ст кред х 0,92+Ст стат+Ст строй , где
N
0,92- коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риелторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;
N- количество показателей, используемых при расчете;
Ст дог- стоимость одного квадратного метра жилой площади на территории поселения согласно договорам на приобретение (строительство) жилых помещений на территории муниципального образования, представленным участниками жилищных программ (мероприятий). Показатель отсутствует.
Ст.строй- стоимость одного квадратного метра жилой площади на территории поселения согласно сведениям застройщиков, осуществляющих строительство на территории соответствующего муниципального образования. Показатель не предоставлен.
60 758
Ср.стоимость = (0+ 66 041х 0,92+141 722+0 ):2 = 101 240 руб.
Ср ст квм = Ср квм х К дефл, где
К дефл – индекс потребительских цен = 1,016
Ср ст квм =101 240 х 1,016= 102 860 руб.
В соответствии пп.3.1. п.3 методических рекомендаций утвержденных распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 31.01.2024 года № 131, норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья на территории поселения, городского округа Ленинградской области не должен быть выше средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья по Ленинградской области, установленной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
На основании Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2024 года» от 12.03.2024 года № 174/пр, утвержден показатель средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилого помещения по Ленинградской области на II квартал 2024 год в размере 141 230 рублей.