Постановление № 198-П
30 сентября 2011 года 198-П
Об утверждении Административного
регламента предоставления
муниципальной услуги «Оформление
договоров купли-продажи земельных
участков, находящихся в муниципальной
собственности МО «Город Ивангород»,
собственникам зданий и сооружений,
расположенных на данном участке»
В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», постановлениями Администрации МО «Город Ивангород» от 25.05.2011 №82-П «Об утверждении Реестра муниципальных услуг МО «Город Ивангород», от 25.05.2011 №83-П «Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг», Администрация МО «Город Ивангород», -
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Оформление договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности МО «Город Ивангород», собственникам зданий и сооружений, расположенных на данном участке» согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте Администрации МО «Город Ивангород» в сети Интернет.
3. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального образования Платонова К.П.
Глава администрации
МО «Город Ивангород» М.Б.Корнеев
УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации
МО «Город Ивангород»
от 30 сентября 2011 года N 198-П
(приложение)
Административный регламент предоставления муниципальной услуги
«Оформление договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности МО «Город Ивангород»
Настоящий Регламент разработан на основании и во исполнение Земельного кодекса РФ, Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества",
1. Настоящий Регламент определяет процедуру оформления документов при приватизации земельных участков, являющихся собственностью МО «Город Ивангород».
Под приватизацией земельных участков понимается возмездное отчуждение земельных участков, являющихся собственностью МО «Город Ивангород», в собственность физических и (или) юридических лиц.
2. Решение о приватизации земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках, принимается администрацией МО «Город Ивангород» путем издания соответствующего постановления.
3. С целью выкупа в собственность (приватизации) земельных участков собственник (собственники) расположенных на них зданий, строений, сооружений, (далее - Покупатель), подает заявку (приложение № 1) в Администрацию МО «Город Ивангород» - отдел городского хозяйства и муниципального имущества (далее - Отдел).
Вместе с заявкой заявитель представляет в Отдел следующие документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);
5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4 настоящего Регламента, к заявке прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
6) кадастровый паспорт, либо выписка из государственного земельного кадастра
7) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством.
4. Отдел после получения заявки и перечисленных в п. 3 документов регистрирует заявку и возвращает Покупателю один экземпляр с указанием регистрационного номера заявки.
5. В течение трех дней с момента поступления заявки Отдел направляет главному архитектору МО «Город Ивангород» запрос для выдачи заключения о возможности продажи в собственность земельного участка.
6. Гл.архитектор в течение 5 дней с момента получения запроса представляет заключение о возможности осуществления сделки купли-продажи земельного участка в соответствии с законодательством РФ, содержащее информацию:
а) об ограничениях при осуществлении градостроительной деятельности на земельном участке и разрешенном его использовании;
б) о наличии на земельном участке объектов общего пользования, инженерной и транспортной инфраструктуры и т.п., ограничениях (обременениях) по использованию данного земельного участка, связанных с необходимостью обеспечения доступа к указанным объектам и их обслуживания;
в) о заявленных притязаниях на данный участок или его часть со стороны третьих лиц, а также претензиях к установленным границам со стороны собственников, владельцев, пользователей и арендаторов соседних участков;
г) об отнесении земельного участка к земельным участкам, не подлежащим приватизации в соответствии с действующим законодательством, с приложением плана земельного участка, подлежащего приватизации, выполненного на актуальной на момент обращения геодезической подоснове в масштабе 1:500 с нанесенными красными линиями, планировочными ограничениями, расположенными на них зданиями и сооружениями, зонами действия сервитутов. При отсутствии актуальной геодезической подосновы корректура производится за счет заявителя.
7. При приватизации земельного участка, на котором расположены памятники истории и культуры, а также в случае расположения земельного участка в границах исторических территорий города Отдел дополнительно направляет в орган, уполномоченный по управлению, распоряжению и использованию памятниками истории и культуры запрос об ограничениях (обременения), установленных в отношении приватизируемого земельного участка.
8. В течение 3 дней с момента получения соответствующих заключений Отдел готовит расчет выкупной стоимости земельного участка и проект постановления администрации МО «Город Ивангород» (далее - проект постановления) о приватизации земельного участка или направляет Покупателю мотивированный отказ в приватизации земельного участка.
К проекту постановления прилагается кадастровый паспорт объекта недвижимости (земельного участка), либо выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка),
9. В соответствии с постановлением главы администрации города о приватизации земельного участка, после представления Покупателем кадастрового паспорта объекта недвижимости (земельного участка), Отдел готовит проект договора купли-продажи.
Проект договора купли-продажи земельного участка направляется Покупателю с предложением о его заключении в течение 30 дней с момента издания постановления администрации МО «Город Ивангород» о приватизации земельного участка.
10. В случае согласия Покупателя с условиями продажи администрация МО «Город Ивангород» (Продавец) и Покупатель заключают договор купли-продажи, который оформляется в 3 экземплярах
Договор купли-продажи земельного участка подписывается от имени администрации МО «Город Ивангород» уполномоченным лицом.
11. Государственная регистрация права собственности на земельный участок осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
12. Средства, полученные от продажи земельных участков, распределяются в порядке, установленном законодательством РФ.
Приложение № 1
к регламенту приватизации (продажи) земельных
участков собственникам зданий, строений,
сооружений, расположенных на этих участках
Рег. № _______________
От ___________
ЗАЯВКА
НА ПРИВАТИЗАЦИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
От ________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, адрес, телефон;
____________________________________________________________
Ф.И.О., адрес и паспортные данные физического лица, телефон)
Платежные реквизиты заявителя _____________________________
____________________________________________________________
Прошу продать в собственность земельный участок площадью
___________________________________________________________,
(количество, единицы измерения)
расположенный ______________________________________________
(месторасположение земельного участка, состав земель
____________________________________________________________
согласно прилагаемому плану, кадастровый номер)
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись руководителя / физического лица)
М.П.
"____" _________________ 20__ г.